Anwesen, Haus, Herrschaftlich. Hoch über Wetter mit Aussicht bis nach Hagen. Seeblick! Harkortberg!

Objektbeschreibung

Achtung!
Dieses Gebäude ist natürlich eingewachsen somit kann man das Haus von aussen -trotz großem Grundstück- nicht komplett bildlich erfassen. Das Haus ist in einem normalen, renovierungsbedürftigen Zustand. Nach Kauf, wird das Haus umgehend vom derzeitigen Eigentümer leergeräumt!

Wer etwas von sich hält, wohnt auf dem Harkortberg. Sie kaufen ein Haus, dass auf einem schönen, großen und natürlich eingewachsenem Grundstück steht. Sie haben aus allen Fenstern eine herrliche, vielleicht einzigartige Aussicht in das Ruhrtal.

Von der Strasse können Sie direkt in Ihre, zum Objekt gehörige Garage fahren. Ein Zugang aus der Garage auf das Grundstück ist denkbar.

Das Haus hat drei Generationen ausreichend Platz und Sicherheit gegeben, um Kinder aufzuziehen, Hobbies zu entwicklen und Familien zu gründen. Neben einem Katzenhaus, befindet sich eine Großraumvoliere, sowie ein kleiner Fischteich mit Naturbelüftung.

Auf dem Grundstück befindet sich eine unglaubliche Anzahl Blumen, Stauden und weiteren Zierpflanzen. Das Haus ist von Blumenterrassen umgeben, die aus Naturstein-Trockenwänden erbaut wurden. Vom Keller finden Sie einen direkten Ausgang in den Garten.

ACHTUNG! ACHTUNG! ACHTUNG! ACHTUNG!
*********************************************************
Renovierungsbedürftig heisst bei “uns”, dass Sie renovieren, NICHT SANIEREN müssen. Also Böden und Wandbehänge müssen gemacht werden. In diesem Fall sicherlich auch das untere Bad – beim oberen Bad entscheidet der Geschmack! Wir verkaufen Ihnen aber keine Einrichtung – sondern eine Immobilie 🙂

2004 wurde die normale Therme (+Brauchwasser) in der unteren Wohnung erneuert – und 2003 wurde eine neue Brennwerttherme in der oberen Wohnung eingebaut – ebenfalls mit Brauchwasser!

Die Fenster wurden unten 1993 erneuert. Komplett im ganzen Haus. Das Dach wurde neu ausgebaut, gedämmt und eingedeckt im Jahre 1995. Seit dem ist der Spitzboden sehr gut begehbar – aber nicht als Wohnraum zugelassen! Die Leitungen (Strom und Wasser) wurde bei jedem Um- und Ausbau sachgerecht erneuert – natürlich immer nach Bedarf. Das Haus ist seit 3 Generationen im Familienbesitz und hat hier und da einen “Altdeutschen” Charme. Ist aber absolut bewohnbar!!!

Lage

Das Objekt befindet sich in Wetter (Ruhr).

Wetter (Ruhr) ist eine mittlere, kreisangehörige, Stadt mit rund 27.700 Einwohnern im südöstlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen.

Die exponierte Lage auf dem Harkortberg führt dazu, dass Sie einen herrlichen und unverbauten Blick in das Ruhrtal geniessen können. Das Haus steht frei und bis zu den Nachbarn sind es ein paar Meter.

Somit können Sie mit einer maximalen Privatsphäre auf den dichtbesiedelten und sehr beliebten Harkortberg rechnen.

Ausstattung

Vollunterkellert

Erdgeschoß
– Eingang in den Hausflur mit Zugang zum Keller und zum Obergeschoß
– Eingang in die EG-Wohnung

EG-Wohnung
– Zentraldiele Zimmer davon abgehend
– Wohnzimmer, geteilt durch Schiebetür in zwei Wohnräume
– Vom Wohnzimmer gehen Sie auf eine halbrunde Terrasse, von der Sie in das Ruhrtal blicken können.
– Küche – von der Küche kommt man in einen 15qm großen Erker, darüberliegend die Terrasse des OG
– Badezimmer

OG-Wohnung/ Maisonette
– Zentraldiele, Zimmer davon abgehend – sowie Treppe in den ausgebauten Spitzboden
– Zugang zum Wohnzimmer – Terrasse
– Zugang zum Esszimmer, von dort in die Küche, von dort ins Bad

Familienhaus mit großen Räumen, weitläufig und ausbaufähig. TOP Zustand.

Objektbeschreibung

Sie wollen in einer ruhigen und gemütlichen Atmosphäre wohnen? Dann haben wir hier das passende Objekt für Sie!

Zum Verkauf steht ein im Jahre 1978 gebautes Einfamilienhaus. Beim Betreten des Flurs geht man bis ins Esszimmer, von dem alle Räume erreichbar sind.

Durch die Küche gelangt man in den Hauswirtschaftsraum. Neben dem Wohnzimmer befindet sich eine große Terrasse. Zum DG führt eine Treppe vom Esszimmer aus.

Im DG befinden sich 3 Räume die optimal als Schlafzimmer oder als ”Home-Office” genutzt werden können. Ein weiterer Raum befindet sich im Rohbau-Zustand und wird derzeit als Abstellkammer vom Eigentümer genutzt.

Lage

Das Objekt befindet sich im ruhigen und beliebten Dorf Rindern.
Die Verbindungen, sowohl in die in wenigen Autominuten erreichbare Innenstadt, als auch das nahe gelegene Nijmegen sind kurz.
In der Kreisstadt Kleve finden Sie alle Schulformen, diversen Einkaufszentren, vielfältige Sport- und Freizeitangebote. Die Autobahnen A3 und A57 sind in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:

– Diele
– Heizungsraum
– Gäste WC
– Schlafzimmer mit angrenzendem Bad
– Küche
– HWR
– Esszimmer
– Wohnzimmer

Dachgeschoss:

– Diele
– 3 Schlafzimmer
– Bad mit Dusche
– großer Raum (Ausbaufähig)

➤ Verstand haben, Potenzial erkennen! RMH in Kevelaer-City! Kaufen & nach Wunsch umbauen.

Objektbeschreibung

Kaufen, nach Wunsch umbauen und wohlfühlen!Schönes 9-Zimmer Reihenmittelhaus in Kevelaer-City sucht neue Eigentümer!Dieses Haus muss auf einen aktuellen Stand renoviert werden!Substanz: Gut Aufteilung: GutPotenzial: SEHR GUTDer Vergleichspreis von 1.218 €/m2 wird auf Basis von Marktdaten angesetzt: Vergleichspreis pro m2 1.218 € Vergleichswert laut Wertermittlung vom 24.06.15: 133.980 €Mit einer Wohnfläche von 110 m² und vielen Möglichkeiten für den Um-, und Ausbau, weckt dieses schöne Objekt jedes handwerkliche Interesse.Im 1902 erbauten Haupthaus befinden sich 3 Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und der ausbaufähige Spitzboden sowie ein Kellerraum.Weiter im Anbau befindet sich der HWR, eine Abstellkammer, der Schuppen, ein Badezimmer, eine Toilette, sowie zwei weitere Räume im Dachboden. Die natürliche Belichtung wird durch äußere Einflüsse (Bäume, Bebauung, etc.) nicht beeinträchtigt.Das Badezimmer im Erdgeschoss ist vom Platzangebot ausreichend um mit einigen kleineren Baumaßnahmen den heutigen Standard zu erreichen.Der Spitzboden des Haupthauses kann zum weiteren Schlafzimmer oder Homeoffice umgebaut werden. Auch eine Öffnung zum Wohnraum, um einen loftähnlichen Eindruck in den oberen Räumen zu bekommen, ist möglich.Im Dachgeschoss des 1926 erbauten Anbaus befinden sich 2 weitere Räume die optimal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder kleine Jugendwohnung umgebaut werden könnten.

Lage

Gute zentrale Lage im schönen Kevelaer. Die Stadt Kevelaer liegt am unteren linken Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Sie ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve.Das Objekt befindet sich 500 Meter von der Kevelaerer Innenstadt entfernt und bietet dennoch absolutes Wohlbefinden im großen Garten.Vor dem Haus liegt der innere Kern der Stadt, während Sie in Ihrem Garten die völlige Ruhe mit Vogelgezwitscher – und dieser ist bei dem großen Garten garantiert!Öffentliche Verkehrsmittel sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Ausstattung

Der allgemeine Zustand ist stark renovierungsbedürftig, da weder die Sanitär-/ noch die Elektroinstallation dem heutigen Standard entsprechen.Besondere Bauschäden und Baumängel sind uns nicht bekannt und nach Auskunft des Eigentümers nicht vorhanden!Im Keller sind die baujahrtypischen Feuchtigkeitserscheinungen erkennbar.Teilweise haben einige Fenster noch Einfachverglasung.Die Aufteilung ist wie folgt:Keller:- einen Kellerraum im Haupthaus, Zugang über Treppe im Haupthaus- einen Kellerraum im Anbau, Zugang über Treppe im HWR (Anbau)Erdgeschoss:- Diele- 2 Wohn-/ Schlafzimmer- Esszimmer- Küche- HWR- Toilette- Bad- AbstellraumDachgeschoss:- 3 Schlafzimmer- Toilette- Dachboden (2 Schlafzimmer)

SCHICKE UND MODERNISIERTE MAISONETTE- WOHNUNG MIT IDEALEM SCHNITT IN GUTER LAGE!!!

Objektbeschreibung

Wenn Sie Wert auf eine moderne Wohnung in einem gepflegtem Zustand und in ruhiger Wohnlage legen, ist diese Maisonettewohnung genau das Richtige für Sie!!! Das Gebäude wurde im Jahr 1999 erbaut und bietet in der hier angebotenen Einheit aus 2 Ebenen ca. 71 m² Wohnfläche individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Auf der unteren Ebene befindet sich das Kinder/- Arbeitszimmer, ein zeitgemäß komplett modernisiertes Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und Freihänger-WC sowie der geräumige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur offenen Küche. Die neue Einbauküche ist bereits im Preis enthalten!
Vom Wohnraum ist ein freier, unverbauter Blick durch bodentiefe Fenster ins Lochbachtal gegeben. Die Dachterrasse eignet sich bestens dazu Feste zu feiern oder einfach nur an Frühlings- und Sommertagen zu entspannen und die Abende ausklingen zu lassen.
Durch eine Wendeltreppe gelangt man in den oberen Bereich dieser Wohnung. Dort erwartet Sie ein abgeschlossenes Schlaf-/ Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.
Im Untergeschoss befinden sich der Kellerraum, Abstellbereiche für Fahrräder und Kinderwagen und der gemeinschaftliche Hauswirtschaftsraum mit genügend Platz für Waschmaschine und Trockner. Das Objekt befindet sich in einem allgemein sehr gepflegten Zustand.

Lage

Solingen-Wald gehört zu den immer beliebter werdenden Stadtgebieten, bedingt durch die hervorragende Verkehrsanbindung und die vielfältigen Nahversorgungsmöglichkeiten.
Von hier aus hat man eine wirklich zügige Anbindung an die Anschlussstelle Haan-Ost der A 46 in die Richtungen Düsseldorf und Wuppertal.
Als einen der Mittelpunkte des alten historischen Ortskerns ist die Walder Kirche mit ihrem tausendjährigen Turm. Dies ist im Übrigen auch das älteste Bauwerk der Stadt Solingen.
Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objektes. Der Ortskern von Wald, mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzten aller Fachbereiche, einigen Banken etc. ist fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

– Oberböden aus Laminat, Fliesen und Parkett
– 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
– Bodentiefe Kunststofffenster mit Schiebesystem
– 3-fach verglaste Velux-Dachflächenfenster
– Gas-Zentralheizung
– Modernisiertes Bad mit Duschkabine aus 2016
– Hochwertige Einbauküche von Mondo aus 2015
– Handtuchtrockner
– Freihänger-WC mit Unterputzspülkasten
– Warmwasser über el. Durchlauferhitzer
– Separate Wärmemengenzähler
– Separate Wasseruhr
– Dachterrasse in Süd-Östlicher Ausrichtung
– Dachterrasse mit Außenstrom und Außenlampe
– Abstellbereiche für Fahrräder & Kinderwagen
– Gemeinschaftlicher Waschraum
– Türsprechanlage

Familienfreundlich! Aussen klein! Innen groß! Garten, Garage! Werkstatt…

Objektbeschreibung

Schöne Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca 90 m² in Rindern sucht neue Eigentümer! Bereits beim betreten des Objektes zeigt der durchgehende Flur bis zum Garten, dass vom Platzangebot her keiner zu kurz kommt.

Im Flur befindet sich das Badezimmer, sowie eine separate Gäste-Toilette. Durch die Küche gelangt man ins Wohnzimmer, sowie in den im Moment als HWR genutzten Raum.

Über dem Bad befindet sich außerdem noch ein Dachboden der nicht ausgebaut ist.

Weiter im Dachgeschoss befinden sich zwei Räume die optimal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können.

Der Spitzboden ist nicht ausgebaut, würde sich als weiterer Raum jedoch anbieten.

Der Garten bietet mit seiner Doppelgarage, Terrasse und 500m² Grünfläche genug Platz für die Familienfreizeit.

Lage

Gute zentrale Lage im schönen Rindern. Rindern ist ein ruhiger eingesessener Ort am Unteren Niederrhein im Kreis Kleve. Öffentliche Verkehrsmittel sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

(Der Bereich des Objektes liegt im unbeplanten Innenbereich gem. § 34 BauGB. Dies bedeutet, dass die Gebäude sich an die Gegebenheiten der Umgebung anpassen müssen. Zur genauen Klärung der Bebaubarkeit muss ein Antrag an die Baugenehmigungsbehörde gestellt werden. Es ist aber davon auszugehen, dass das Objekt an die Umgebungsbebauung angepasst werden kann.)

Ausstattung

Der jetzige Eigentümer hat im Erd-/ sowie im Dachgeschoss bereits einiges renoviert. Im Erdgeschoss wurde die gesamte Sanitär-/ sowie Elektroinstallation auf den heutigen Standard überholt. Im Dachgeschoss wurde neu verputzt und angestrichen.

Folgende Renovierungsarbeiten wurden vom Eigentümer aufgelistet:

Wohnzimmer:
• Neuer Bodenbelag
• Wände verputzt
• Decke neu gesetzt und verputzt
• Elektroinstallation erneuert
• Heizkörper und Leitungen erneuert

Küche:
• Küche ist neu
• Heizkörper und Leitungen erneuert
• Neuer Bodenbelag
• Elektroinstallation erneuert
• Decke neu gesetzt und verputzt
• Wände verputzt

Flur unten:
• Neuer Bodenbelag
• Treppe wurde verstärkt
• Elektroinstallation inkl. Sicherungskasten erneuert
• Decke neu gesetzt und verputzt
• Wände verputzt
• Heizkörper und Leitungen erneuert
• Gäste-WC neu

Schlafzimmer klein:
• Neuer Bodenbelag

Schlafzimmer groß:
• Neuer Bodenbelag
• Wände verputzt

Flur oben:
• Neuer Boden
• Wände verputzt

Draußen:
• Fassade wurde neu verputzt
• Dachüberstand
• Mauerwerkstrockenlegung mittels Horizontalsperre

Die Aufteilung ist wie folgt:

Keller:
– zwei Kellerräume

Erdgeschoss:
– Diele
– Bad
– Gäste-WC
– Küche
– HWR
– Wohnzimmer

Dachgeschoss:
– zwei Schlafzimmer

Achtung! DHH in Schneppenbaum zu verkaufen!!

Objektbeschreibung

Außergewöhnliche Doppelhaushälfte in Schneppenbaum (Bedburg-Hau) sucht neue Eigentümer!

Das im Jahre 1993 erbaute Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 125 qm verteilt auf 5 Zimmer. Die Doppelhaushälfte betritt man durch einen geräumigen Flur. Von dort aus erreicht man die Gäste-Toilette, die Treppe ins Dach-/ sowie ins Kellergeschoss. Auch befindet sich dort der direkte Durchgang zur Küche und zum Wohn- Essbereich.

Die Küche wurde im Jahre 2004 zum Ess-/ und Wohnzimmer durchbrochen. Außerdem wurde im selben Jahr ein großer Wintergarten angebaut, der den Wohnraum elegant ergänzt.

Im Garten wurde eine ca. 28 qm große Terrasse aus Bangkirai verlegt. Ein Gartenhäuschen bietet neben der Garage genügend Stauraum für eine große Familie.

Die Doppelhaushälfte verfügt im Dachgeschoss über 3 Schlafzimmer und ein vollwertiges Badezimmer. Im Keller gibt es einen Partyraum, eine Vorratskammer sowie einen Wellnessbereich ausgestattet mit Eck-Badewanne und einer modernen, sehr gepflegten Sauna.

Fazit: Bei diesem Objekt bekommen Sie bereits beim betrachten der Bilder einen Eindruck über das besondere Flair! Überzeugen Sie sich selbst und rufen Sie bei uns an!

Lage

Das Objekt befindet sich in Schneppenbaum. Schneppenbaum ist ein Ortsteil der Gemeinde Bedburg-Hau im Kreis Kleve. In Schneppenbaum leben ca. 2.745 Menschen. Kurze Entfernung zur Klever Innenstadt! Direkte Anbindung an die umliegenden Kreisstädte sowie über die A57 oder A3 an das Ruhrgebiet und die Niederlande. Auch der Airport Weeze ist bequem in nur ca. 25 Autominuten erreichbar.

Ausstattung

Im gesamten Haus sind Terrakotta-Fliesen verlegt, diese sind einem sehr guten Zustand, da die Eigentümer diese mit Laminat überlegt hatten und nun zum Auszug wieder entfernen. Die Heizung ist aus dem Jahre 1993 und wurde regelmäßig gewartet. Die letzte Wartung war dieses Jahr, es wurden keine Mängel festgestellt.

Die aktuelle Raumaufteilung ist wie folgt:

Keller:

– Partyraum
– Vorratskammer
– Wellnessbereich
– Heizungsraum

Erdgeschoss:

– Diele
– Gäste-Toilette
– Küche
– Esszimmer
– Wohnzimmer
– Wintergarten

Dachgeschoss:

– 3 Schlafzimmer
– Badezimmer

GEPFLEGTES DREIFAMILIENHAUS mit GARTEN aus der GRÜNDERZEIT

Objektbeschreibung

Wenn Sie Wert auf ein in einer ruhigen aber dennoch zentrumsnahen Wohnlage liegendes Generationenhaus mit großem Garten legen, welches durch wunderbare Stuckleisten und den Charme des Jugendstils besticht, dann ist dies das richtige Zuhause für Sie!!!
Das Dreifamilienhaus wurde im Jahr 1901 erbaut und umfasst 3 Mieteinheiten, wovon die Wohnung im 1. Obergeschoss bereits bezugsfrei ist. Die Einheiten des Mehrfamilienhauses sind jeweils aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Tageslichtfenster und Dusche. Die Wohnung im 1.OG mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² ist frisch renoviert. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 66 m², die des Dachgeschosses ca. 61 m².
Ein Highlight ist sicherlich der große Garten, welcher gemeinsam mit den beiden anderen Mietparteien genutzt werden kann. Hier können Sie sich nach einem anstrengenden Arbeitstag entspannen oder mit Ihren Kindern auf der großen Wiese spielen. Ein perfekter Ort um zur Ruhe zu kommen!
Die Zimmer der jeweiligen Einheiten sind alle separat von der Diele aus zu erreichen. Durch die hohen Decken und Fenster wirken die Wohnräume lichtdurchflutet und geräumig.
Der über eine feste Treppe erreichbare Spitzboden ist nicht ausgebaut; dieser eignet sich bestens dazu z.B. die Wäsche zu trocknen.
Die Warmwasseraufbereitung in Bad und Küche erfolgt durch einen elek. Durchlauferhitzer. Beheizt werden die Wohnungen über separate Gas-Etagenthermen. Die Gas-Thermen befinden sich alle im Keller.
Aus dem Keller ist die Terrasse-/ Garten über eine Kelleraußentreppe ebenfalls zu erreichen. Der Hofbereich ist ordentlich gepflastert und bietet Abstellmöglichkeiten für 2 Pkws.
Allgemein befindet sich das ganze Objekt in einem sehr gepflegten Zustand.
Dieses Objekt eignet sich bestens als Mehrgenerationenhaus!

Lage

Das Objekt befindet sich am Rande des Zentrums von Solingen. Die umgebende Bebauung in dieser Siedlung ist als homogen zu bezeichnen und bietet daher ein angenehmes Wohnumfeld.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und diverse Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der schnell zu erreichenden Innenstadt.
Die ÖPNV ist in wenigen Minuten fußläufig gut zu erreichen.
Die Anschlussstelle Kohlfurth an die L 74 in die Richtungen Remscheid – Wuppertal ist in 3 Minuten erreicht. Die Anbindung an die A 46 in Richtung Dortmund – Essen – Düsseldorf ist in ca. 8 Fahrminuten, an die A 1 in Richtung Leverkusen – Köln – Oberhausen in ca. 15 Fahrminuten gegeben.

Ausstattung

+ Bodenbelag aus Laminat und Mosaik
+ Gas-Etagenthermen (Vaillant)
+ Tageslichtbäder
+ Warmwasser über elek. Durchlauferhitzer
+ 2-fachverglaste Kunststofffenster
+ Rollläden im EG + OG
+ Garten mit Abendsonne
+ Terrasse mit Wasseranschluss
+ Kelleraußentreppe
+ Gartenholzhaus
+ Internet, Telefon- und Sat-Anschluss
+ Gegensprechanlage
+ original Stuckelemente

HAUS im HAUS an der PLATANENALLEE!

Objektbeschreibung

Diese besondere Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1993 mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über einen eigenen ca. 150 m² großen Garten.
Die kleine Eigentümergemeinschaft besteht aus nur 4 Parteien.
Dieses “Haus im Haus” hat einen eigenen Kellerbereich, welcher von der Wohnung aus direkt über die Wendeltreppe zu erreichen ist.
Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung mit seinen ca. 5 Zimmern den idealen Lebensraum für Ihre Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich das mit Parkettboden ausgestattete helle Wohn-/ Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten-/ Terrasse sowie das Gäste WC mit Tageslichtfenster und die Küche mit zugeschnittener Einbauküche. Die EBK ist im Angebot enthalten.
Von der Diele aus erreichen Sie über eine schöne Wendeltreppe das Obergeschoss; dort befindet sich das Schlafzimmer, das Arbeitszimmer, das Kinder-/ Gästezimmer mit eigenem Zugang zum Balkon und das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Im Kellergeschoss befindet sich neben dem Vorratsraum und Abstellraum ein weiteres Zimmer, welche eine ideale Übernachtungsmöglichkeit für Ihre Gäste bietet oder als Hobbyraum genutzt werden kann. Aus dem Kellergeschoss ist bequem ein direkter Zugang zum gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum gegeben.
Zur Wohneinheit gehören neben einer Garage 2 weitere PKW-Stellplätze. Über einen ausreichenden Parkraum brauchen Sie sich also keinerlei Gedanken machen.
Ein schön angelegter Garten, ideal um die Feierabende ausklingen zu lassen oder Feste zu feiern und ein Blockhaus runden dieses Angebot ab. Wer eines der begehrten Objekte an der beliebten Allee sein Eigen nennen möchte und vor etwas Gartenarbeit nicht zurückschreckt, der wohnt, lebt und kauft hier goldrichtig!

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Umgebung im Stadteil Solingen Wald. Bedingt durch die ideale Lage bestehen vielfältige Nahversorgungsmöglichkeiten.
Vom Objekt aus hat man eine schnelle Anbindung an die Anschlussstelle der Schnellstraße in die Richtungen Solingen-Ohligs/ Aufderhöhe, wie auch Hilden, Langenfeld und Düsseldorf.
Nach Wuppertal/ Essen sind es mit dem Auto wenige Minuten bis zur Anschlussstelle Haan-Ost der A46.
Ein Ort der Ruhe und Entspannung ist der bequem fußläufig erreichbare botanische Garten. Sie finden unweit von der hier angebotenen Immobilie auch im Itter- und auch Eschbachtal ruhige und schöne Naturlandschaften. Hier kommen Sportler und Menschen mit Lebensfreude auf Ihre Kosten. Das Objekt liegt in der Nähe der “Korkenziehertrasse”. Hier können Sie nach Feierabend auf die schnelle quer durch Solingen wandern, radeln oder inlinern.

Fußläufig erreichen Sie in der Umgebung: Grundschule, Hauptschulen, Realschule, Gymnasium und eine städtische Gesamtschule.
Die private bergische Ganztagsschule befindet sich ebenfalls am Vogelsang und ist fußläufig zu erreichen. Ebenfalls kurzfristig erreichbar sind die integrative Kindertagesstätte und ein Kindergarten.
Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objektes. Am Wasserturm und an der Foche ergeben sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie z.B Aldi, Kaisers, Lidl, Trinkgut, Bauhaus.
Das Solinger Stadtzentrum ist mit dem Auto oder dem ÖPNV in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

+ Oberböden aus Parkett, Fliesen und Laminat
+ 2-fach isolierverglaste Kunstofffenster mit Rollos
+ Abschließbare Fenstergriffe
+ Zentralheizung mit Warmwasserversorgung im 1. OG
+ Warmwasserversorgung im EG über elek. DLE
+ Badezimmer im 1. OG mit Dusche, Wanne und Fenster
+ Gäste WC im EG mit Tageslichtfenster
+ Einbauküche auf Maß
+ Rauchmelder
+ Balkon, Terrasse-/ Garten in nord-östlicher Ausrichtung.
+ Terrasse / Garten mit Licht, Strom und Wasseranschluss
+ Gartenhaus ebenfalls mit Licht, Strom und Wasseranschluss
+ Gemeinschaftliche Waschküche
+ Garage plus 2 weitere Stellplätze
+ Garage mit Licht und Stromanschluss
+ Internet, Telefon und Kabelanschluss
+ Ethernet-Verkabelung auf allen Etagen!
+ Mehrere TV- und Internetanschlüsse