SCHICKE UND MODERNISIERTE MAISONETTE- WOHNUNG MIT IDEALEM SCHNITT IN GUTER LAGE!!!

Objektbeschreibung

Wenn Sie Wert auf eine moderne Wohnung in einem gepflegtem Zustand und in ruhiger Wohnlage legen, ist diese Maisonettewohnung genau das Richtige für Sie!!! Das Gebäude wurde im Jahr 1999 erbaut und bietet in der hier angebotenen Einheit aus 2 Ebenen ca. 71 m² Wohnfläche individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Auf der unteren Ebene befindet sich das Kinder/- Arbeitszimmer, ein zeitgemäß komplett modernisiertes Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und Freihänger-WC sowie der geräumige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur offenen Küche. Die neue Einbauküche ist bereits im Preis enthalten!
Vom Wohnraum ist ein freier, unverbauter Blick durch bodentiefe Fenster ins Lochbachtal gegeben. Die Dachterrasse eignet sich bestens dazu Feste zu feiern oder einfach nur an Frühlings- und Sommertagen zu entspannen und die Abende ausklingen zu lassen.
Durch eine Wendeltreppe gelangt man in den oberen Bereich dieser Wohnung. Dort erwartet Sie ein abgeschlossenes Schlaf-/ Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.
Im Untergeschoss befinden sich der Kellerraum, Abstellbereiche für Fahrräder und Kinderwagen und der gemeinschaftliche Hauswirtschaftsraum mit genügend Platz für Waschmaschine und Trockner. Das Objekt befindet sich in einem allgemein sehr gepflegten Zustand.

Lage

Solingen-Wald gehört zu den immer beliebter werdenden Stadtgebieten, bedingt durch die hervorragende Verkehrsanbindung und die vielfältigen Nahversorgungsmöglichkeiten.
Von hier aus hat man eine wirklich zügige Anbindung an die Anschlussstelle Haan-Ost der A 46 in die Richtungen Düsseldorf und Wuppertal.
Als einen der Mittelpunkte des alten historischen Ortskerns ist die Walder Kirche mit ihrem tausendjährigen Turm. Dies ist im Übrigen auch das älteste Bauwerk der Stadt Solingen.
Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objektes. Der Ortskern von Wald, mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzten aller Fachbereiche, einigen Banken etc. ist fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

– Oberböden aus Laminat, Fliesen und Parkett
– 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
– Bodentiefe Kunststofffenster mit Schiebesystem
– 3-fach verglaste Velux-Dachflächenfenster
– Gas-Zentralheizung
– Modernisiertes Bad mit Duschkabine aus 2016
– Hochwertige Einbauküche von Mondo aus 2015
– Handtuchtrockner
– Freihänger-WC mit Unterputzspülkasten
– Warmwasser über el. Durchlauferhitzer
– Separate Wärmemengenzähler
– Separate Wasseruhr
– Dachterrasse in Süd-Östlicher Ausrichtung
– Dachterrasse mit Außenstrom und Außenlampe
– Abstellbereiche für Fahrräder & Kinderwagen
– Gemeinschaftlicher Waschraum
– Türsprechanlage

• Energieausweis(6).pdf