➤ Verstand haben, Potenzial erkennen! RMH in Kevelaer-City! Kaufen & nach Wunsch umbauen.

Objektbeschreibung

Kaufen, nach Wunsch umbauen und wohlfühlen!Schönes 9-Zimmer Reihenmittelhaus in Kevelaer-City sucht neue Eigentümer!Dieses Haus muss auf einen aktuellen Stand renoviert werden!Substanz: Gut Aufteilung: GutPotenzial: SEHR GUTDer Vergleichspreis von 1.218 €/m2 wird auf Basis von Marktdaten angesetzt: Vergleichspreis pro m2 1.218 € Vergleichswert laut Wertermittlung vom 24.06.15: 133.980 €Mit einer Wohnfläche von 110 m² und vielen Möglichkeiten für den Um-, und Ausbau, weckt dieses schöne Objekt jedes handwerkliche Interesse.Im 1902 erbauten Haupthaus befinden sich 3 Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und der ausbaufähige Spitzboden sowie ein Kellerraum.Weiter im Anbau befindet sich der HWR, eine Abstellkammer, der Schuppen, ein Badezimmer, eine Toilette, sowie zwei weitere Räume im Dachboden. Die natürliche Belichtung wird durch äußere Einflüsse (Bäume, Bebauung, etc.) nicht beeinträchtigt.Das Badezimmer im Erdgeschoss ist vom Platzangebot ausreichend um mit einigen kleineren Baumaßnahmen den heutigen Standard zu erreichen.Der Spitzboden des Haupthauses kann zum weiteren Schlafzimmer oder Homeoffice umgebaut werden. Auch eine Öffnung zum Wohnraum, um einen loftähnlichen Eindruck in den oberen Räumen zu bekommen, ist möglich.Im Dachgeschoss des 1926 erbauten Anbaus befinden sich 2 weitere Räume die optimal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder kleine Jugendwohnung umgebaut werden könnten.

Lage

Gute zentrale Lage im schönen Kevelaer. Die Stadt Kevelaer liegt am unteren linken Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Sie ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve.Das Objekt befindet sich 500 Meter von der Kevelaerer Innenstadt entfernt und bietet dennoch absolutes Wohlbefinden im großen Garten.Vor dem Haus liegt der innere Kern der Stadt, während Sie in Ihrem Garten die völlige Ruhe mit Vogelgezwitscher – und dieser ist bei dem großen Garten garantiert!Öffentliche Verkehrsmittel sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Ausstattung

Der allgemeine Zustand ist stark renovierungsbedürftig, da weder die Sanitär-/ noch die Elektroinstallation dem heutigen Standard entsprechen.Besondere Bauschäden und Baumängel sind uns nicht bekannt und nach Auskunft des Eigentümers nicht vorhanden!Im Keller sind die baujahrtypischen Feuchtigkeitserscheinungen erkennbar.Teilweise haben einige Fenster noch Einfachverglasung.Die Aufteilung ist wie folgt:Keller:- einen Kellerraum im Haupthaus, Zugang über Treppe im Haupthaus- einen Kellerraum im Anbau, Zugang über Treppe im HWR (Anbau)Erdgeschoss:- Diele- 2 Wohn-/ Schlafzimmer- Esszimmer- Küche- HWR- Toilette- Bad- AbstellraumDachgeschoss:- 3 Schlafzimmer- Toilette- Dachboden (2 Schlafzimmer)