+++ Altersgerechte ETW direkt am Moritzpark! Barrierefrei, Aufzug, Tiefgarage! Sehr gepflegt! +++
225.000,00 EUR Kleve | Etagenwohnung | 75,00m² | 2 Rooms
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine im Jahre 2006 erbaute Eigentumswohnung, gelegen im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 10 Wohnungen. Die Wohnung umfasst insgesamt 75 m² verteilt auf 2,5 Zimmer.
Hinzu kommen ein behindertengerechtes Gäste-WC inkl. Waschbecken, sowie ein ebenfalls behindertengerechtes Badezimmer, ausgestattet mit Waschbecken, WC und Dusche. Die mitzuverkaufende Einbauküche wurde im Jahr 2012 fachgerecht eingebaut und ist sehr gepflegt.
Die am Ess-/ Wohnbereich angrenzende Loggia hat eine Fläche von ca. 7 m². Die Loggia wurde Ende 2012 komplett verglast. Ein grüner Blick auf den Moritzpark lässt nichts zu wünschen übrig! Sie erreichen die Wohnung entweder über das Treppenhaus oder auch über den Fahrstuhl, welcher bis in die Tiefgarage fährt.
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in Kleve. Die Stadt Kleve liegt am unteren Niederrhein an der deutsch-niederländischen Grenze und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist Sitz des Kreises Kleve, Mittelzentrum und Mitglied der Euregio Rhein-Waal.
Die Stadt Kleve grenzt im Norden an die Gemeinde Berg en Dal (Provinz Gelderland, Niederlande), die Gemeinde Rijnwaarden (Provinz Gelderland, Niederlande) und die Stadt Emmerich am Rhein, im Osten an die Stadt Kalkar, im Süden an die Gemeinde Bedburg-Hau sowie die Stadt Goch. Im Westen liegt die Gemeinde Kranenburg.
Ausstattung
Die gesamte Wohnung ist gefliest und wird über eine Fußbodenheizung beheizt.
Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum (7,5 qm).
Die Wohnung wurde ab 2012 im Wert von ca. 60.000 € (vor allem behinderten-/ altersgerecht) umgebaut. Hier ein kleiner Auszug der Umbaumaßnahmen:
– Vollverglasung Balkon
– behindertengerechtes Gäste-WC
– behindertengerechtes Badezimmer
– Anpassung der Küche
– …
| Object ID: | NG761 |
| Purchase price: | 225.000,00 EUR |
| House costs: | 205,00 EUR |
| Rooms: | 2 |
| Bedrooms: | 1 |
| Bathrooms: | 1 |
| Living space: | 75,00 m² |
| Floor: | 1 |
| Floors: | 1 |
| Year of construction: | 2006 |
| Property condition: | neuwertig |
| Heating: | Fußbodenheizung |
| Type of heating: | Gas |
| Type of energy certificate: | Verbrauch |
| Energy efficiency class: | C |
| Miscellaneous info: | Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.5.2025. Endenergieverbrauch beträgt 93.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist C. Wir haben einen enormen Respekt vor dem Eigentum, dem Besitzstand und dem Vermögen unserer Kunden! Unsere Auftraggeber! Aus diesem Grunde haben wir uns gegenüber unserer Kunden verpflichtet - vor einer Besichtigung mit einem Kaufinteressenten - die grundsätzliche Finanzierbarkeit der Immobilie zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vor einer Besichtigung eine vorläufige, wenn auch unverbindliche Bonitätsbestätigung von Ihrer Bank benötigen. Weiter Infos finden Sie hier: http://goo.gl/2vjUKU ___ Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und unserer Geschäftsbedingungen zustande. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sie basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Ein möglicher Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Gespräch! |
| Courtage: | 4,76% des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt. Mindestens jedoch 4.760,-- € inkl. ges. MwSt. |
| Balkon-/Terrassenfläche: | 7 m² |
| Separate WCs: | 1 |
| Distanz zur Autobahn: | 13,6 km |
| Distanz zum Kindergarten: | 1,1 km |
| Distanz zur Grundschule: | 0,9 km |
| Distanz zur Realschule: | 4,6 km |
| Distanz zum Gymnasium: | 0,8 km |
| Distanz zum Zentrum: | 0,1 km |